Архив рубрики: Домострой

Домострой… мечта о частном доме за городом.

Размещение на участке, видимо окончательное

Размещение на участке
Размещение на участке

Писать вроде особо нечего, так что просто смотрите…

Фасады

Сегодня архитектор мне показал фасады дома.

Фасады без декора
Фасады без декора
Фасады с декором
Фасады с декором

Вот в общем как-то так будет выглядеть дом. Архитектор я так понимаю с декоративной отделкой особо не заморачивался. Как я посмотрел, то у него почти во всех проектах однотипный декор – это обводка окон каким-то «полуэллипсом». Хотя в архитектурном проекте и требуется оформление фасадов, но как я понимаю, что оно ни на что не влияет и в итоге отделать можно будет как захочешь. Если есть идеи отделки фасадов, предлагайте, рассмотрим.

Ну и так же немного измененный план этажей:

План этажей
План этажей

От балкона решили отказаться.

Разрез дома и схема размещения на участке:

Разрез и размещение на участке
Разрез и размещение на участке

На схеме размещения на участке гараж нарисован стандартный, на одну машину, но я так думаю, что он всетаки будет на 2 машины. Поэтому скорее всего дом немного на схеме уйдет ниже.

PS. Хоть второй этаж и планировался мансардный, но архитектор почему-то нарисовал полноценный этаж. У меня уже и раньше были мысли делать второй этаж полноценным, поэтому немного поразмыслив я решил пока второй этаж оставить полноценным.

Стратификация или ёлководство

Вот добрался до семян туи купленных пару месяцев ранее.

Семена туи западной
Семена туи западной

Начитавшись интернетов решил семенам сделать стратификацию, чтобы семена лучше и быстрее взошли.

Читать далее Стратификация или ёлководство

Варианты планировки

На основе наших требований к планировке, метражу, набору комнат и т.п. архитектор предложил 3 варианта планировки.

Вариант №1

Вариант планировки №1
Вариант планировки №1

Вариант №2

Вариант планировки №2
Вариант планировки №2

Вариант №3

Вариант планировки №3
Вариант планировки №3

Ну и расположение дома на участке:

Расположение дома на участке
Расположение дома на участке

Теперь надо что-то из этого выбрать…

Начинаем проектирование.

И так в сельсовете получено разрешение на строительство. Меня пугали, что могут разрешить либо реконструкцию, если износ старого дома меньше чем 60%, либо новое строительство, если износ больше чем 60%. Причем это все будет решаться специальной комиссией. На практике оказалось все намного проще: пришел в сельсовет, написал заявление на то что я хочу строить новый дом, и через примерно месяц в сельсовете забрал решение. В решении этом говорится, что мне разрешается строить новый дом с хоз. постройками, старый дом должен быть снесен на момент сдачи нового дома. В общем никаких комиссий у меня не было, пока все просто и почти без бюрократии.

Сегодня почти час общался с архитектором, объяснял что я хочу строить. Набросали примерное расположение комнат на первом и втором этажах:

По метражу планирую: гостиная — 25-30 м^2, кухня — 15 м^2, гостевая — 10-12 м^2, спальни на втором этаже примерно по 15 м^2.

Стрелка на картинке с расположением комнат указывает на дорогу.

На данном этапе архитектор на основе полученных от меня предпочтений будет вырисовывать все комнаты с учетом метража, посмотрим что из этого получится и получится ли что нибудь вообще. Сам примерно месяц пытался как-то все разместить ничего не получилось, посмотрим что получится у архитектора.

Так же примерно определились с расположением дома и остальных построек на участке :

Завтра поеду обмерять границы участка и реальное расположение дома. На данный момент пока все.

 

Осмотр владений…

В субботу съездил в спокойной обстановке осмотреть свои владения и оценить сколько хлама там придется выкинуть…

Забил гвоздями окна, чтобы труднее открывались. Сделал несколько фото для истории.

разваливающаяся пристройка к дому и несостоявшийся гараж предыдущих хозяевов
разваливающаяся пристройка к дому и несостоявшийся гараж предыдущих хозяевов

Читать далее Осмотр владений…

Ура!!! Отступать некуда….

В продолжение рубрики «домострой»… рубрика похоже не заглохнет, как я мог предположить изначально. Участок найден — 17,2 соток со старым домом, а.г.Лошаны, 20км от кольцевой, 24км от дома где сейчас живу, через пару дней будем переоформлять… Отступать назад уже нельзя. 🙂

Потихоньку обдумываю как буду обустраивать участок и случайно набрел в интернете на семена туи(так уж и быть прорекламирую своего первого работодателя), не удержался и купил. Посажу сейчас, пусть растут, как раз когда дом будет готов будет что и вокруг посадить.

Открываю новую рубрику

Как кто-то говорил, квартирный вопрос испортил человека… или человечество… ну вобщем не важно… ключевые слова «квартирный вопрос».

Этот самый вопрос подтолкнул меня на строительство своего частного дома. Вобщем-то о своем доме, а не квартире я всегда мечтал. А тут исследовав цены на квартиры пришел к выводу, что за те же деньги, что отдаш за квартиру можно построить СВОЙ дом намного большей площадью и с кучей дополнительных «плюшек» которых нет в квартире. Нет соседей, нет загаженных подъездов ну и многое другое… Конечно есть много и минусов, таких как обслуживание дома и участка, но меня эти минусы не пугают. Так что решено, буду строить дом!

Пока еще не знаю, какой он будет, и как будет строиться… На данный момент изучаю предложения участков, читаю отчеты других строителей. Отметил для себя параметры, которым должен отвечать участок и дом:

  • расположение от города 20-30км, можно и ближе, но цены на участки значительно дороже… да и через лет 5-10 я думаю то что сейчас до 20 км от города, в недалеком будущем станет городом. Так что 20-30 км считаю оптимальное отдаление от города на данный момент времени по «цене/качеству»
  • участок должен располагаться недалеко от крупных транспортных магистралей, думаю особо критично будет зимой.
  • размер участка не меньше 10 соток
  • площадь дома около 100-150 м2
  • подвал пока не решил, скорее всего не под всем домом, а где нибудь под топочной.
  • хочу двух этажный, точнее с жилой мансардой и как минимум одним балкончиком.

Вот примерно таким начинает вырисовываться мой дом.

По мере изучения вопроса с участками возник вопрос, критична ли возможность подвода газа на участок. Наличие газа тоже неслабо отражается на цене участка… Хотя почитав отчеты, многие пишут, что обходятся и без газа, топят например твердотопливными котлами. Пока этот вопрос остается открытым…