Писать вроде особо нечего, так что просто смотрите…

Сегодня архитектор мне показал фасады дома.

Вот в общем как-то так будет выглядеть дом. Архитектор я так понимаю с декоративной отделкой особо не заморачивался. Как я посмотрел, то у него почти во всех проектах однотипный декор – это обводка окон каким-то «полуэллипсом». Хотя в архитектурном проекте и требуется оформление фасадов, но как я понимаю, что оно ни на что не влияет и в итоге отделать можно будет как захочешь. Если есть идеи отделки фасадов, предлагайте, рассмотрим.

Ну и так же немного измененный план этажей:

От балкона решили отказаться.

Разрез дома и схема размещения на участке:

На схеме размещения на участке гараж нарисован стандартный, на одну машину, но я так думаю, что он всетаки будет на 2 машины. Поэтому скорее всего дом немного на схеме уйдет ниже.

PS. Хоть второй этаж и планировался мансардный, но архитектор почему-то нарисовал полноценный этаж. У меня уже и раньше были мысли делать второй этаж полноценным, поэтому немного поразмыслив я решил пока второй этаж оставить полноценным.

Вот добрался до семян туи купленных пару месяцев ранее.

Начитавшись интернетов решил семенам сделать стратификацию, чтобы семена лучше и быстрее взошли.

Читать далее Стратификация или ёлководство →

На основе наших требований к планировке, метражу, набору комнат и т.п. архитектор предложил 3 варианта планировки.

Вариант №1

Вариант №2

Вариант №3

Ну и расположение дома на участке:

Теперь надо что-то из этого выбрать…

И так в сельсовете получено разрешение на строительство. Меня пугали, что могут разрешить либо реконструкцию, если износ старого дома меньше чем 60%, либо новое строительство, если износ больше чем 60%. Причем это все будет решаться специальной комиссией. На практике оказалось все намного проще: пришел в сельсовет, написал заявление на то что я хочу строить новый дом, и через примерно месяц в сельсовете забрал решение. В решении этом говорится, что мне разрешается строить новый дом с хоз. постройками, старый дом должен быть снесен на момент сдачи нового дома. В общем никаких комиссий у меня не было, пока все просто и почти без бюрократии.

Сегодня почти час общался с архитектором, объяснял что я хочу строить. Набросали примерное расположение комнат на первом и втором этажах:

По метражу планирую: гостиная — 25-30 м^2, кухня — 15 м^2, гостевая — 10-12 м^2, спальни на втором этаже примерно по 15 м^2.

Стрелка на картинке с расположением комнат указывает на дорогу.

На данном этапе архитектор на основе полученных от меня предпочтений будет вырисовывать все комнаты с учетом метража, посмотрим что из этого получится и получится ли что нибудь вообще. Сам примерно месяц пытался как-то все разместить ничего не получилось, посмотрим что получится у архитектора.

Так же примерно определились с расположением дома и остальных построек на участке :

Завтра поеду обмерять границы участка и реальное расположение дома. На данный момент пока все.

В продолжение рубрики «домострой»… рубрика похоже не заглохнет, как я мог предположить изначально. Участок найден — 17,2 соток со старым домом, а.г.Лошаны, 20км от кольцевой, 24км от дома где сейчас живу, через пару дней будем переоформлять… Отступать назад уже нельзя. 🙂

Потихоньку обдумываю как буду обустраивать участок и случайно набрел в интернете на семена туи(так уж и быть прорекламирую своего первого работодателя), не удержался и купил. Посажу сейчас, пусть растут, как раз когда дом будет готов будет что и вокруг посадить.

Как кто-то говорил, квартирный вопрос испортил человека… или человечество… ну вобщем не важно… ключевые слова «квартирный вопрос».

Этот самый вопрос подтолкнул меня на строительство своего частного дома. Вобщем-то о своем доме, а не квартире я всегда мечтал. А тут исследовав цены на квартиры пришел к выводу, что за те же деньги, что отдаш за квартиру можно построить СВОЙ дом намного большей площадью и с кучей дополнительных «плюшек» которых нет в квартире. Нет соседей, нет загаженных подъездов ну и многое другое… Конечно есть много и минусов, таких как обслуживание дома и участка, но меня эти минусы не пугают. Так что решено, буду строить дом!

Пока еще не знаю, какой он будет, и как будет строиться… На данный момент изучаю предложения участков, читаю отчеты других строителей. Отметил для себя параметры, которым должен отвечать участок и дом:

• расположение от города 20-30км, можно и ближе, но цены на участки значительно дороже… да и через лет 5-10 я думаю то что сейчас до 20 км от города, в недалеком будущем станет городом. Так что 20-30 км считаю оптимальное отдаление от города на данный момент времени по «цене/качеству»
• участок должен располагаться недалеко от крупных транспортных магистралей, думаю особо критично будет зимой.
• размер участка не меньше 10 соток
• площадь дома около 100-150 м2
• подвал пока не решил, скорее всего не под всем домом, а где нибудь под топочной.
• хочу двух этажный, точнее с жилой мансардой и как минимум одним балкончиком.

Вот примерно таким начинает вырисовываться мой дом.

По мере изучения вопроса с участками возник вопрос, критична ли возможность подвода газа на участок. Наличие газа тоже неслабо отражается на цене участка… Хотя почитав отчеты, многие пишут, что обходятся и без газа, топят например твердотопливными котлами. Пока этот вопрос остается открытым…